2019年11月，習近平總書(shū)記在上海考察時講到“人民城市人民建，人民城市爲人民”。2021年9月1日，《上海市城市更新條例》正式施行，對踐行“人民城市”重要理念，弘揚城市精神品格，推動城市更新，提升城市能級建設，增強城市軟實力，建設具有世界影響力的社會主義現代化大(dà)都市具有重要意義。

作爲一(yī)家擁有百年曆史的國有企業，華誼集團見證了上海化工(gōng)行業的發展興衰，也在上海的城市更新中(zhōng)改革、調整、轉型、發展。華誼集團旗下(xià)的M+幸福裏（番禺路381号、幸福路67号）就是城市更新的典型案例，成爲新舊(jiù)動能轉換的最好見證。

一(yī)、M+幸福裏的前世今生(shēng)

M+幸福裏的前身是成立于1960年的上海橡膠制品研究所（簡稱“橡研所”）。這片區域所在的新華路街區，1930年代屬于享譽上海灘的哥倫比亞圈Columbia Circle。美商(shāng)普益地産在此打造郊野度假居住區,其中(zhōng)包括沿新華路(舊(jiù)稱安和寺路)數十棟風格各異的洋房别墅、沿番禺路(舊(jiù)稱哥倫比亞路)的哥倫比亞鄉村(cūn)俱樂部等，力圖還原美式精英生(shēng)活方式。著名的建築大(dà)師邬達克、國父孫中(zhōng)山之子孫科都曾在此居住。上世紀八九十年代，上海民族樂團、上海影城等文化單位陸續入駐新華路街區，使這片區域更添文化藝術氣息。

随着城市的發展,原先的郊野田園成爲了城市中(zhōng)心。一(yī)方面，橡研所生(shēng)産型研究院所的功能和城市發展、區域定位要求不匹配；另一(yī)方面，橡研所已發展壯大(dà)，1萬平米左右的占地面積顯得狹小(xiǎo)局促。2015年,橡研所正式搬離(lí)，并啓動改造，老廠房變身爲服務于周邊居民的精緻社區,一(yī)個在“幸福裏”幸福生(shēng)活的序幕徐徐拉開(kāi)。

二、“時尚會客廳”和“創新試驗田”

這裏永遠是繁忙的：過去(qù)長達五十多年間，每個清晨和傍晚，一(yī)股自行車(chē)洪流進出廠區，充滿勃勃生(shēng)機；如今則是無數人閑庭信步悠然其中(zhōng)，尤其到了夜晚，霓虹閃爍，充滿都市氣息。所不同的是，當年這裏傳出的是機器隆隆的轟鳴聲，今天則回蕩着悠揚的音樂聲。

改造前的M+幸福裏是一(yī)個封閉廠房，内院式空間結構，番禺路、幸福路兩邊都有門。改造後，原來老舊(jiù)的圍牆和鐵門被拆除，打通了番禺路與幸福路，形成“一(yī)”字型動線，重塑開(kāi)放(fàng)式街區，賦予老廠房新的建築生(shēng)命，爲社區注入新的文化内涵。開(kāi)放(fàng)式的街區設計不僅爲周圍居民出行省去(qù)10分(fēn)鍾步程，有效分(fēn)流了人流，也提供了分(fēn)享、體(tǐ)驗的空間，被稱爲長甯區的“時尚會客廳”。

值得一(yī)提的是，樓棟的屋頂花園增加了太陽能發電設備，種植了具有觀賞性的綠植和農作物(wù)。植被實行“認養制”，員(yuán)工(gōng)可以申請認養一(yī)顆作物(wù)養在屋頂。由于是玻璃幕牆結構，頂樓光照充足，這些綠植起到了隔熱作用，環保、觀賞效果兼得。園區設置長椅休息區，有衆多藝術人文雕塑，并伴有大(dà)量綠植，确保了景觀的豐富性。

在新舊(jiù)動能轉換中(zhōng)獲得新生(shēng)的M+幸福裏，發揮場地優勢，開(kāi)展時尚發布、新品展示、藝術陳列展覽等商(shāng)務合作，形成了集餐飲、零售、花店(diàn)、理發、健身、家具、書(shū)店(diàn)、創意辦公等多種業态于一(yī)體(tǐ)的格局，成爲優化營商(shāng)環境、提升公共服務的“創新試驗田”。

2020年8月，長甯區印發《長甯區進一(yī)步優化供給促進消費(fèi)增長的實施意見》，其中(zhōng)将推動夜間經濟發展作爲重要内容，提出建立夜間經濟發展協調機制，規劃打造新華路、定西路、仙霞路等夜生(shēng)活集聚區。M+幸福裏又(yòu)成爲了“夜間經濟”的代表。夜幕下(xià)的M+幸福裏，更多了一(yī)份人間“煙火(huǒ)氣”。

三、M+幸福裏的肌理和記憶

我(wǒ)們在享受城市更新發展紅利的同時，也不能忘了她的變遷和背後承載的厚重曆史。讓我(wǒ)們來一(yī)撥“回憶殺”，聆聽(tīng)華誼人和M+幸福裏共成長的故事，這是屬于幾代華誼人的珍貴記憶。

長甯區新華路曆史文化風貌區裏有上海年歲最久的梧桐樹(shù)，有無數政要訪滬必經的“上海國賓道”，也有M+幸福裏這樣近年出現的小(xiǎo)巧精緻型“社區會客廳”。她占地面積5908平方米、建築面積11150平方米，貫通了番禺路和幸福路，用一(yī)條“一(yī)字型”步行街動線和标志(zhì)性的金色人偶雕塑，營造出自然靈動的氛圍。步行街兩側的樓房都不高，一(yī)樓二樓是各色零售、餐飲、體(tǐ)驗業态，三樓四樓則以創意辦公爲主。各樓棟外(wài)立面上垂直綠化掩映，漸變色的玻璃幕牆若隐若現。屋頂上則是花園、露台、無邊水景貫穿，會呼吸的有機建築名不虛傳。到了夜晚，經過整體(tǐ)亮化設計的她是整個曆史風貌區裏一(yī)道亮麗的風景線，華燈襯托，宛若幻境。她呈現出的現代藝術質感與新天地類似，因此又(yòu)被周邊居民親切地稱作“長甯區的新天地”。

M+幸福裏2016年一(yī)經推出便獲好評如潮，文藝青年說她有股子“矜持的時髦味”，周邊居民說她是擡步可及的“幸福會客廳”，主流媒體(tǐ)說她是上海城市更新的精品示範區。我(wǒ)們華誼人說，她是我(wǒ)們秉持“适度改造”策略，踐行“人民城市”理念的代表之作。

時光•印記

M+幸福裏誕生(shēng)于2016年，但她的故事可以追溯到1960年。彼時，這裏是幸福路67号，上海橡膠制品研究所（簡稱“橡研所”）剛剛誕生(shēng)，僅有職工(gōng)100餘人，其中(zhōng)工(gōng)程師5名，占地面積3323平方米、建築面積2327平方米，放(fàng)眼望去(qù)全是低矮平房。

1964年，橡研所接到國産82050耐氟真空橡膠的擴試任務，需要添置耐真空度測試裝置。在當時的化學工(gōng)業部支持下(xià)，1幢試驗大(dà)樓拔地而起，也就是我(wǒ)們現在看到的1号樓。當年9月，化工(gōng)部在上海召開(kāi)第一(yī)次國防化工(gōng)科研和定點生(shēng)産任務協調會（代号910會議），決定把橡研所研制成功的82050橡膠膠料移交上海橡膠制品二廠等生(shēng)産，并安排橡研所從事更高等級要求的耐氟真空橡膠研制工(gōng)作。10月，我(wǒ)國第一(yī)顆原子彈爆炸成功，82050橡膠制品在其中(zhōng)作出了重要貢獻。此後，橡研所又(yòu)成功研制和中(zhōng)試生(shēng)産與原子彈工(gōng)程配套的82060、7889耐氟真空橡膠。

自1963年張愛萍、錢學森(sēn)兩位部隊首長來所視察後，橡研所被指定爲軍工(gōng)生(shēng)産定點單位，先後接受總後勤部軍械部、化工(gōng)部、三機部（後來的航空工(gōng)業部）等多部委下(xià)達的軍工(gōng)産品研制生(shēng)産任務。

1975、1976年，因七機部（後來的航天工(gōng)業部）關鍵部件配套需要，在上海市軍工(gōng)組701辦公室支持下(xià)，2号樓3号樓相繼興建，作爲701綜合樓和701密封車(chē)間之用。這裏先後誕生(shēng)了331工(gōng)程配套用橡膠件、耐無水肼膠囊、POGO囊式蓄壓器用橡膠皮碗等産品，供上海航天局各廠配套使用。

1979年，石油部和橡研所各投資(zī)50%興建4号樓，用作石油機械橡膠配件車(chē)間，研制和生(shēng)産石油封隔器膠筒等産品，支持國民經濟支柱行業發展。因産品門類品種越來越多，1986年又(yòu)建成5号樓，主要做倉庫之用。

這就是時光在這裏留下(xià)的印記。今天，當我(wǒ)們或是在地球美食劇場體(tǐ)驗懷石料理和視覺影像結合的曼妙，或是坐在敞亮的幸福集荟裏閱讀思考探索内心真我(wǒ)，或是從高顔值花店(diàn)ABSOLUTE捎一(yī)份美好回家，都不應該忘記這一(yī)棟棟樓的由來。這裏誕生(shēng)過一(yī)個個涉及國計民生(shēng)的高精尖橡膠産品，還有這些産品背後那一(yī)個個閃亮的名字：邵本延、陸迎庚、林孔勇、曹龍根、周鳴巒、李佐邦、周木英、廖明、連振順、管榮林……撐起這一(yī)片“新天地”的不僅僅是鋼筋水泥紅磚，更是這些科研人員(yuán)揚國威、報國志(zhì)的精氣神！據不完全統計，橡研所誕生(shēng)至今共有92項科研成果榮獲各類重量級獎項，其中(zhōng)國家級獎項13項，多次獲得國防軍工(gōng)重大(dà)貢獻表揚信、感謝信。另有近60項成果轉讓相關企業，帶動整個行業發展。

時光•沉澱

随着城市的發展變遷，新華路街區迎來了經濟結構轉型、城區形态轉變、區域功能提升的重要機遇。2005年，新華路街區因其曆史底蘊深厚、仁人志(zhì)士衆多，同外(wài)灘等一(yī)道，被上海市人民政府命名爲曆史文化風貌保護區。橡研所這一(yī)類型的工(gōng)業制品研究生(shēng)産型企業已然和區域定位不相匹配。另一(yī)方面，随着企業的做大(dà)做強，蜷縮在僅1萬平方米裏“螺蛳殼裏做道場”也不再适應橡研所的發展要求。2015年，橡研所搬離(lí)番禺路幸福路，此地塊由母公司華誼集團策劃改建。推動城市更新、雕琢城市肌理、再造裏弄文化，華誼人聯合相關創意設計單位，打開(kāi)院牆、開(kāi)放(fàng)街區，對老廠房進行适應性改造，在不搞大(dà)拆大(dà)建，留住建築曆史記憶的同時，植入上海的城市裏弄文化，爲社區注入集創意辦公、文化藝術、商(shāng)業休閑于一(yī)體(tǐ)的精品文創内涵。于是，那一(yī)棟棟樓的原貌被最大(dà)限度地保留了下(xià)來：運用素牆面、玻璃幕牆包裹原有立面，加上部分(fēn)垂直綠化體(tǐ)現清新質感；屋頂在原有花園基礎上，用露台和無邊水景間或裝點，增加時尚氣息；建築内裏采用局部翻新和藝術品點綴方式保留原味，老職工(gōng)回訪也倍感親切。通過空間、色彩的創意再造，以及新材料的應用，格局留下(xià)了，格調提升了，老舊(jiù)廠房成了文藝地标，華誼人爲弘揚城市精神、提升城市能級、增強城市軟實力做出了自己的貢獻。

時光•新生(shēng)

那橡研所搬去(qù)哪裏了呢？2015年，在華誼集團的統一(yī)部署下(xià)，橡研所與上海市塑料研究所（簡稱“塑研所”）、上海市合成樹(shù)脂研究所（簡稱“樹(shù)脂所”）“三所整合”，搬到了位于大(dà)虹橋闆塊的青浦區徐泾鎮，“三所”資(zī)産整體(tǐ)注入新的塑研公司。原本分(fēn)散的三個軍工(gōng)科研單位曆史淵源相似，行業相通、産業相融。她們現在握緊成一(yī)個拳頭，發揮“1+1+1>3”的整合效應，直指打造“高端新材料領域的集高端研發、高端先進制造和高端專業服務于一(yī)體(tǐ)的高科技企業”目标。從“兩彈一(yī)星”的偉大(dà)創舉，到“天宮”攬勝、“嫦娥”奔月，“北(běi)鬥”指路、“長五”飛天，再到“神舟十二”的載人旅行，從最初的初教5到今天的殲10和殲20，從最初的火(huǒ)箭導彈到今天的飛船空間站，中(zhōng)國航空航天業的點滴成長都深深烙在三個所的基因裏。作爲新時代的國防軍工(gōng)特種新材料供應商(shāng)，塑研公司的聚四氟乙烯軟管組件、聚酰亞胺關鍵零部件、特種橡膠密封件制品等産品多次收到航天科技集團等發來的感謝信。軍工(gōng)優先、軍民融合，高端發展、創新發展，在前輩們榜樣力量的指引下(xià)，整合後的塑研公司正以強烈的使命感和責任感，書(shū)寫華誼人新的時代篇章。

而前輩們創業的地方，除了橡研所所在地改造成了M+幸福裏，塑研所所在的楊樹(shù)浦路1664号納入了楊浦濱江段整體(tǐ)開(kāi)發，以其上海代表性工(gōng)業文明發源地的獨特風貌，承地脈、續文脈，訴說着上海的工(gōng)業發展脈絡和曆史神韻；樹(shù)脂所所在的漕寶路36号由華誼人續寫華章，适應性改建成M+誼園，又(yòu)一(yī)座文藝地标在徐彙區濱水河畔閃亮新生(shēng)。

從功能單一(yī)的老舊(jiù)廠區到業态豐富的公共活動空間，華誼人謹記習近平總書(shū)記考察上海時提出的“人民城市人民建，人民城市爲人民”重要理念，貫徹以人民爲中(zhōng)心的發展思想，以人民對美好生(shēng)活的向往爲奮鬥目标，踐行社會責任，整合資(zī)源優勢，把工(gōng)業“鏽”帶變成了生(shēng)活“秀”帶，生(shēng)動诠釋了“綠色化工(gōng)，美好生(shēng)活”的企業文化。

尾聲：M+幸福裏的開(kāi)發是文化自信的體(tǐ)現，也是華誼人“勇于創業、敢于創新、樂于創造”品格特質的體(tǐ)現。華誼人将繼續傳承紅色基因，走好新時代長征路，講好新時代華誼故事，推動企業高質量創新發展，爲建設“具有國際競争力和影響力的世界一(yī)流企業”而努力奮鬥！